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Casa 4 ambientes en venta en Belgrano Al 300, Centro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano Al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
470 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 2% menos que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano Al 300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.1589001.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.788
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. Muy lindo chalet 4 ambientes sobre calle Belgrano entre Colon y Conesa, Quilmes Residencial. En planta baja cuenta con jardin al frente, amplio living con hogar con detalles en piedra, pisos de granito, comedor principal, cocina independiente, toilette, amplio fondo libre con piscina, quincho, lavadero, habitacion de servicio y garage cubierto para dos autos; y en planta alta cuenta con 3 dormitorios con placard y escritorio, con excelentes detalles constructivos. Calefaccion central. Diseñado por Ing Willys!! Acepta permuta de menor valor o amplio depto 3 ambientes en Quilmes Centro. Valor: U$S 250.000 Comunicate con nosotros al Ver datos / 11 Ver datos (Leandro) / 11 Ver datos (Mariana) o visitanos en 9 de Julio 268 entre Alvear y Brown, Quilmes Centro. .ar Consulta por mas propiedades en venta y en alquiler, tenemos excelentes oportunidades con muy buena rentabilidad. Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Baño Cochera Dormitorio Pileta Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano Al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos8 min · 533 m
Carrefour Express9 min · 584 m
Galeria Alvear10 min · 669 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO NAZARETH · secundaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO NAZARETH · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 328 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 535 m
Plaza del Bicentenario12 min · 757 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MUNICIPAL ANTIRRABICO - QUILMES · centro de salud · publico3 min · 219 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico4 min · 282 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano Al 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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