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Casa 4 ambientes en venta en San Martin 1400, Quilmes
Casa en venta
USD 79.900
= $ 126,1 M
Cuota UVA desde $ 716.361/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Martin 1400, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 79.900, un 45% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 1400.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 551lo normal · 1.0001.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.000
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 636
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.361 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 716.361/mes

Necesitas ingresos por $ 2.865.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Onda Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermecado Su Express · Primera Junta7 min · 463 m
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre11 min · 700 m
La Primavera · Avenida Mitre 110214 min · 889 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA COLMENA INFANTIL · inicial · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JULIETA LANTERI · adultos · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Onda Verde14 min · 880 m
Paseo Aldo Severi14 min · 899 m
Parque de la Ciudad de Quilmes14 min · 909 m
Salud · 6 en la zona
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico8 min · 526 m
HOGAR AMOR (D) · clinica especializada · privado13 min · 851 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
752

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes es USD 125.000, tomando los 752 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin 1400, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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