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Casa 3 ambientes en venta en Belgrano 66, Bernal Este
Casa en venta
USD 167.000
= $ 263,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Belgrano 66, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 167.000, un 4% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 66.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 9047421.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.027
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 760
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.773 en total: USD 167.000 del aviso mas USD 11.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.496.515 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.496.515/mes

Necesitas ingresos por $ 5.986.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 66

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid4 min · 254 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid4 min · 269 m
Dia · Rawson4 min · 283 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO F. SARMIENTO · inicial · publica5 min · 350 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Pampero8 min · 508 m
Plaza Suiza9 min · 596 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48013 min · 851 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado4 min · 269 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 66, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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