Casa 4 ambientes en venta en Chacabuco 55, Bernal Este

Casa 4 ambientes en ventaen Chacabuco 55, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
241 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 37% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 55.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 1.0568811.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 117.167
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 931
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET CON ENCANTO, AMPLIOS ESPACIOS Y GRAN PARQUE EN BERNAL ¡Una propiedad con personalidad, calidad constructiva y espacios para disfrutar! Excelente chalet de estilo clásico, construido con materiales de calidad y una destacada carpintería que conserva el encanto y la elegancia de las casas de su época. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor, con posibilidad de dividir sus ambientes, ideal para crear distintos espacios de reunión y descanso. Cuenta además con una cocina bien equipada y un cómodo lavadero independiente. En el sector privado dispone de dos dormitorios con amplios placares y un baño compartimentado con placard, que brinda mayor practicidad. En planta alta se destaca un ambiente amplio y luminoso, con múltiples posibilidades de uso: sala de juegos, escritorio, estudio o espacio de trabajo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con una cochera/quincho con parrilla y capacidad para un vehículo, además de una habitación y baño de servicio. En el exterior, un generoso espacio verde invita a disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de relax. Una casa que combina el encanto de la construcción tradicional con ambientes versátiles y espacios ideales para disfrutar cada día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con carácter, comodidad y espacios exteriores en Bernal. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 09/11/2026 a las 18:17 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 55

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Melani · Avenida Lamadrid2 min · 117 m
Supermercado Lamadrid · Avenida Lamadrid2 min · 150 m
El Tano · Avenida Lamadrid3 min · 174 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada4 min · 257 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada5 min · 315 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48015 min · 940 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico11 min · 688 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico13 min · 801 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 227 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 55, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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