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Local en venta en Lomas de Zamora
Local en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Local en venta en Lomas de Zamora

Local a La Calle C/vivienda 3 Amb en Lote de 430 m² Aproximadamente (10x43 M)

Fco. Narciso DE Laprida al 2300 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 430 m² cubiertos, USD 175.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 407 contra USD 1.184 de la mediana (-65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
390 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

LOCAL A LA CALLE CON VIVIENDA 3 AMBIENTES EN LOTE DE 430 M2 APROXIMADAMENTE (10X43 METROS). CUADRA DE 100 M2 CON HORNO (ELABORACION ARTESANAL). • LOCAL A LA CALLE. 45 M2 APROXIMADAMENTE. • 3 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. TODO TERRAZA + GRAN PATIO LATERAL. BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. DEPOSITO. • HORNO PANADERO AL FONDO. OPCION DE COMPRA CON FONDO DE COMERCIO (HOY PANADERIA "LOS ANDES" CON MUCHOS AÑOS EN EL LUGAR): U$S 235.000.-. ENTRE DONIZETTI Y JOSE VERDI LOMAS DE ZAMORA APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
441
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los locales en venta en Lomas de Zamora es USD 250.000, tomando los 441 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fco. Narciso DE Laprida al 2300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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