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Local en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Local en venta
USD 245.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Local en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Local con Vivienda y Consultorios en Almirante Brown y Junin

AV. Almirante Brown 2300 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lomas de Zamora, 90 m² cubiertos, USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 672.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.722 contra USD 9.000 de la mediana (-69,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 672.500
Mediana precio/m²
USD 9.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
441
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los locales en venta en Lomas de Zamora es USD 250.000, tomando los 441 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. Almirante Brown 2300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, GBA Sur

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