Casa 4 ambientes en ventaen Anibal Ponce al 1200, Villa Centenario

CASA DE 4 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO ADICIONAL, PILETA, QUINCHO Y DOBLE ACCESO EN VILLA CENTENARIO Aníbal Ponce 1258, Villa Centenario – Partido de Lomas de Zamora Propiedad desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un lote de 505,15 m², que se destaca por sus amplios espacios interiores, jardín al frente, extenso parque al fondo con pileta de natación, quincho y una construcción adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una de sus características más interesantes es que el terreno dispone de un segundo ingreso independiente mediante un portón ubicado en el contrafrente, con acceso desde la calle posterior, Alberto Larroque. Esta particularidad permite proyectar una vivienda adicional con entrada propia desde la vía pública. La vivienda presenta una distribución funcional, con ambientes cómodos y bien diferenciados, ideal para quienes buscan combinar la vida familiar con espacios de recreación, trabajo y actividades independientes. CASA PRINCIPAL Planta baja Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio living comedor, con pisos de madera, detalles de vigas a la vista y una distribución que permite diferenciar los sectores de estar y comedor. La cocina comedor se encuentra equipada con muebles de alacena y bajo mesada, espacio para comedor diario y conexión para lavavajillas. En esta planta se distribuyen dos dormitorios, uno de ellos orientado hacia el frente de la propiedad y el restante con vista al jardín posterior, además de un baño completo que brinda servicio a estos ambientes. La vivienda dispone también de una oficina o estudio ubicada al frente, con un espacio independiente del sector social de la casa, ideal para desarrollar una actividad profesional, instalar un despacho privado o utilizar como área de trabajo dentro del hogar. Planta alta En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, que conforma un sector privado de la vivienda y dispone de vestidor y baño en suite, proporcionando mayor comodidad e independencia respecto de los dormitorios ubicados en planta baja. COCHERA E INSTALACIONES La propiedad cuenta con cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, equipada con portón de apertura y cierre automatizados. En este sector dispone además de una fosa de inspección vehicular, que permite realizar revisiones y tareas de mantenimiento de automóviles, pudiendo aprovecharse alternativamente como espacio de guarda o almacenamiento, según las necesidades del propietario. En cuanto a sus instalaciones, la vivienda posee un sistema de calefacción central mediante radiadores alimentados por caldera, además de termotanque para la provisión de agua caliente. Cuenta también con cisterna, sistema de bombeo y tanque de reserva de agua, complementando la infraestructura de servicios de la propiedad. JARDÍN, PARQUE Y ESPACIOS DE RECREACIÓN En el frente de la propiedad se encuentra un jardín que brinda una agradable separación respecto de la vía pública y acompaña el acceso principal a la vivienda. Hacia el contrafrente se desarrolla un amplio parque parquizado, con sectores de césped, vegetación y espacios destinados al descanso y la recreación. En este sector se encuentra una pileta construida en fibra de vidrio rodeada por un deck de madera, con espacio para reposeras y aprovechamiento del jardín. La propiedad dispone además de un quincho semicubierto, acondicionado como espacio de reunión y comedor exterior, acompañado por un sector de parrilla con mesada y bacha, ideal para encuentros familiares y sociales. Los espacios exteriores se complementan con un amplio patio revestido en cerámicos, que permite integrar cómodamente los distintos sectores del parque y las construcciones complementarias. DEPARTAMENTO ADICIONAL Sobre uno de los laterales del terreno se encuentra una construcción adicional, con techo de losa, , actualmente utilizada como lugar de guarda, cuya distribución comprende living comedor, cocina y dormitorio. Este espacio ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento como vivienda complementaria para familiares. Su existencia aporta versatilidad al conjunto y constituye un atractivo adicional para quienes buscan disponer de ambientes complementarios dentro de un mismo terreno. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Se trata de una propiedad con gran potencial y versatilidad, que combina una vivienda principal desarrollada en dos plantas, tres dormitorios, dos baños, oficina al frente, cochera cubierta para dos vehículos, equipamiento de calefacción central y una amplia superficie exterior destinada al esparcimiento. El importante terreno de 505,15 m², junto con el parque, la pileta, el quincho semicubierto, la parrilla, la construcción adicional y el acceso independiente desde una segunda calle, conforman un conjunto de características poco habituales. La doble accesibilidad del terreno constituye uno de sus principales atributos, ofreciendo la posibilidad de proyectar una segunda vivienda con ingreso independiente, generar espacios complementarios o destinar distintos sectores a actividades particulares, siempre sujeto a las autorizaciones municipales que correspondan. Ubicación: Aníbal Ponce 1258, Villa Centenario, Partido de Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires. AVISO LEGAL – LEVITAN PROPIEDADES Nicolás Agustín Levitán – Corredor Inmobiliario y Martillero Público. Matrícula Profesional: Tomo III, Folio 935, N.º 1591. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Dolores. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y/o comercialización por parte del profesional matriculado conforme a la legislación vigente. Las medidas, superficies, características, precios, disponibilidad y demás datos consignados en las publicaciones son aproximados, orientativos y proporcionados por el propietario. Pueden variar y no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, debiendo ser confirmados con la documentación correspondiente y visita al lugar. Las imágenes incluidas en esta publicación son ilustrativas y no contractuales. Pueden no coincidir con el estado real del inmueble al momento de la consulta o visita. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor. Las condiciones finales de venta o alquiler serán establecidas mediante los instrumentos legales correspondientes.