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Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes en Banfield

Ana Acerboni 1423 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 3 ambientes, 115 m², USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 739 contra USD 727 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
110 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Chalet Californiano 3 amb. en Barrio Ferroviario (Villa Centenario), Banfield, Provincia de Buenos Aires, a dos cuadras de Pres. Juan Domingo Perón y a seis cuadras del Departamento Judicial (Tribunales) de Lomas de Zamora. Consta de: Al frente, jardín con rejas corredizas y entrada para autos. Garaje. Living comedor con ventana al frente (con piso de parquet) Cocina con alacena (con piso de granito) Dormitorio con ventana al frente (con piso de parquet). Segundo dormitorio con ventana al fondo (con piso de parquet). Baño completo con bañera. Patio con lavadero semicubierto y amplio fondo libre con parrilla. Galpón (ideal quincho) (10x4mts). Todos los ambientes muy iluminados. Superficie total: 300m2 (10x30mts.) Superficie cubierta: 115m2 Actualmente alquilado • Libre de Gastos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 82.500, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ana Acerboni 1423, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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