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Casa 3 ambientes en venta en Ana Acerboni 1423, Villa Centenario
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Ana Acerboni 1423, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Ana Acerboni 1423.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 739lo normal · 799910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.885
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet Californiano 3 amb. en Barrio Ferroviario (Villa Centenario), Banfield, Provincia de Buenos Aires, a dos cuadras de Pres. Juan Domingo Perón y a seis cuadras del Departamento Judicial (Tribunales) de Lomas de Zamora. Consta de: Al frente, jardín con rejas corredizas y entrada para autos. Garaje. Living comedor con ventana al frente (con piso de parquet) Cocina con alacena (con piso de granito) Dormitorio con ventana al frente (con piso de parquet). Segundo dormitorio con ventana al fondo (con piso de parquet). Baño completo con bañera. Patio con lavadero semicubierto y amplio fondo libre con parrilla. Galpón (ideal quincho) (10x4mts). Todos los ambientes muy iluminados. Superficie total: 300m2 (10x30mts.) Superficie cubierta: 115m2 Actualmente alquilado • Libre de Gastos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ana Acerboni 1423

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron7 min · 434 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez14 min · 873 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez14 min · 900 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO MARIO MADEDDU · primaria · privada3 min · 191 m
JARDIN PATITO FEO · inicial · privada3 min · 196 m
INSTITUTO MARIO MADEDU · secundaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 17 de Agosto2 min · 159 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 269 m
Plaza de la Justicia10 min · 621 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico3 min · 211 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado6 min · 378 m
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 77.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ana Acerboni 1423, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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