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Casa 4 ambientes en venta en El Rosedal 100, Llavallol
Casa en venta
USD 126.000
= $ 198,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Rosedal 100, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 126.000, un 45% mas que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de El Rosedal 100.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.178lo normal · 8136901.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.938
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.063
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.129.680 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.129.680/mes

Necesitas ingresos por $ 4.518.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Rosedal 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Llavallol) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
surpermercado chino4 min · 238 m
supermercado huevo de oro.5 min · 300 m
La Ideal13 min · 823 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº71 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 122 m
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Llavallol5 min · 322 m
Plaza Florentino Ameghino6 min · 403 m
Felipe LLavallol6 min · 410 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado4 min · 271 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado7 min · 474 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
303

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 95.000, tomando los 303 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Rosedal 100, Llavallol, Lomas de Zamora, GBA Sur

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