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Casa 4 ambientes en venta en El Rosedal 500, Llavallol
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Rosedal 500, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
380 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 1% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de El Rosedal 500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 633lo normal · 643810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.393
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Llavallol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN LLAVALLOL – 4 AMBIENTES Apta crédito hipotecario | Distribuida en dos plantas Cómoda propiedad desarrollada en dos plantas Planta baja: Dos dormitorios. Espacio destinado a escritorio. Cocina comedor. Amplio quincho con parrilla. Dos baños. Lavadero. Jardín. Amplio galpón cubierto. Espacio descubierto para estacionar dos vehículos. Planta alta: Dormitorio en suite con vestidor. Baño con antebaño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Rosedal 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Pellegrini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
surpermercado chino2 min · 104 m
supermercado huevo de oro.4 min · 246 m
Supermercado Luna10 min · 632 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON AGAPITO · inicial · privada4 min · 254 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 265 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Pellegrini6 min · 401 m
Felipe LLavallol7 min · 444 m
Plaza Florentino Ameghino7 min · 444 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado3 min · 193 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Rosedal 500, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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