Casa 4 ambientes en venta en Los Laureles 0, Llavallol

Casa 4 ambientes en ventaen Los Laureles 0, Llavallol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Llavallol

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 45% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Llavallol publicados a menos de 10 cuadras de Los Laureles 0.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 987lo normal · 679917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.908
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 720
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Magali Argibay CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN LLAVALLOL Esta casa se encuentra a pasos de la estación ferroviaria y de la calle principal de la zona. Con una superficie total de 300 m² de terreno y 150 m² cubiertos, esta propiedad ofrece un estilo de vida cómodo y práctico. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Ingreso por puerta de rejas y jardín delantero • Cochera pasante con espacio para dos vehículos • Estar-comedor luminoso y acogedor • Cocina totalmente remodelada, con espacio para lavavajillas, alacenas y bajo mesada • Lavadero con área para lavarropa y secadora • Living amplio y confortable • Dormitorio principal con placard empotrado y baño en suite • Dos dormitorios secundarios, también con placares • Baño completo con doble bacha • Espacio de guardado en el pasillo principal DETALLES • Parque y quincho con baño completo y cocina • En excelente estado general, refaccionada a nueva • Cuenta con todos los servicios disponibles en la zona Esta propiedad combina la comodidad de una casa moderna con la tranquilidad de un barrio residencial, convirtiéndola en el hogar ideal para disfrutar de una vida plena y equilibrada. La propiedad cuenta con planos no actualizados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Laureles 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Comunidad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia5 min · 320 m
Las Medialunas de Abuelo5 min · 341 m
La Ideal6 min · 363 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES ELLEN KEY · inicial · privada1 min · 67 m
JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada1 min · 72 m
JARDIN LA CASITA DEL SOL · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Comunidad3 min · 210 m
Plaza Carlos Pellegrini5 min · 298 m
Plaza de las Colectividades6 min · 416 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA JUAN MANUEL DE ROSAS GENERAL PAZ DE INGENIERO BUDGE · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado5 min · 349 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Laureles 0, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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