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Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Llavallol · 4 ambientes

Casa en Húsares Al 200, Llavallol

Húsares al 200, Llavallol · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
9
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
575 m²

Descripcion

Muy linda casa en Húsares al 200, Llavallol Norte. Desarrollada en 10 m de frente por 57,5 m de fondo (575m2), cuenta con 145m2 construidos. Compuesta por amplio jardín al frente, living comedor muy amplio y luminoso, cocina comedor muy amplia, tres dormitorios con placard, dos baños completos, cochera cubierta para un auto y pasante para varios autos más. Jardín al fondo, quincho y baño toilette a terminar. El estado general es muy bueno, no dude en consultar! Nuñez Propiedades • Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Santa Catalina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
supermercado huevo de oro.5 min · 333 m
surpermercado chino8 min · 500 m
Supermercado Luna9 min · 572 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada6 min · 374 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Municipal Santa Catalina8 min · 535 m
Parque Llavallol10 min · 661 m
Plaza Carlos Pellegrini15 min · 932 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado6 min · 405 m
HOGAR EL SOL DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 626 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Llavallol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Húsares al 200, Llavallol, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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