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Casa 3 ambientes en venta en González Chaves 548, Temperley
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen González Chaves 548, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
211 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 18% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de González Chaves 548.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 8761.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.176
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Al ingresar, encontramos un cómodo living con hogar a gas y mueble empotrado, que se conecta con un distribuidor hacia los dormitorios. El dormitorio principal cuenta con pisos de parquet, placard, estufa de tiro balanceado y aire acondicionado. El segundo dormitorio dispone de pisos de pinotea. La propiedad cuenta además con baño completo con bañera y cocina comedor amoblada, con salida al patio, donde encontramos parrilla, lavadero y cuarto de enseres. En el exterior se destaca su amplio jardín y una escalera de acceso a la terraza transitable, que brinda un espacio adicional para disfrutar y aprovechar. La propiedad cuenta con todos los servicios. Consulte para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de González Chaves 548

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carestiar3 min · 214 m
Dia · Avenida Eva Peron 9204 min · 270 m
La Princesa · Almirante Brown9 min · 595 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica6 min · 364 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)9 min · 605 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130113 min · 827 m
Plaza Comandante Tomas Espora15 min · 966 m
Salud · 7 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 599 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

González Chaves 548, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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