Casa 3 ambientes en venta en Costa Rica 800, Temperley

Casa 3 ambientes en ventaen Costa Rica 800, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, un 4% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica 800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 749lo normal · 778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.222
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Valeria Lujan Linhares de Magalhaes Casa en venta en Barrio San Jose Refaccionada a nueva, lista para mudarte. Cuenta con dos dormitorios amplios, cocina integrada, y living-comedor. Un baño completo y un toilette. Jardin exterior- dos cocheras, porton elevadizo. Instalacion electrica nueva. Lista para mudarte Todos los servicios. Acepta vehiculo en parte de pago. No dudes en consultarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.046 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.148.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica 800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cristobal) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 40708 min · 510 m
Hiang10 min · 614 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°3 · inicial · publica3 min · 202 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 FERNANDO R. DOMINGUEZ · adultos · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
Plaza San Cristobal15 min · 969 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico6 min · 359 m
URSMCP - LOMAS DE ZAMORA MARTHA BREA · centro de salud · publico11 min · 689 m
UNIDAD SANITARIA VILLA GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 800, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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