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Casa en venta en Temperley · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.900
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.332/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes Impecable con Cochera y Parrilla - Apto Credito - Excelente Ubicación en Temperley

Condarco 134, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 12% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Condarco 134, Temperley.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 1.1031.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.162
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex en venta • condarco 134, temperley excelente oportunidad en complejo de solo cuatro unidades. este duplex, ubicado en la tercera posición, combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en el corazón de temperley. al frente cuenta con portón automatizado para ingreso ve... • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.332 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Su Majestad La Vaca5 min · 339 m
La Tropilla7 min · 450 m
Minimercado7 min · 465 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada4 min · 228 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 569 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 868 m
Parque municipal Finky14 min · 892 m
Salud · 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado3 min · 165 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado3 min · 172 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condarco 134, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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