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Casa en venta en Solis 30, Temperley
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Solis 30, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
112 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 92% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Solis 30.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.468lo normal · 1.2861.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.623
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Duplex 3 ambientes en 2 plantas en zona residencial en SOLAR DE SOLIS. Consta de : Planta Baja: Living-comedor con salida a la galeria, super luminoso, cocina con alto y bajo mesada, lavadero, Toilette, Galeria con parrilla, jardin propio, jardin de invierno y cochera. Planta Alta: 2 dormitorios amplios y baño principal. Abona Expensas ( No altas ) El complejo tiene Pileta, Sum y plaza para niños . Todo en excelente estado. Solis 100 Temperley Este -------- Notas: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Ver datos | LOMITAS: Ver datos | CANNING: Ver datos | CABA: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www.alemprop.com @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis 30

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 374 m
Lucy · Juncal 5486 min · 387 m
Unica6 min · 392 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 ¨LUIS ALBERTO SPINETTA¨ · secundaria · publica5 min · 298 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo1 min · 73 m
Plaza Steinberg12 min · 744 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130115 min · 940 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 194 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 2 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 60,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 345 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 345 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis 30, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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