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Casa 3 ambientes en venta en Riobamba 1500, Temperley
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Riobamba 1500, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
321 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 22% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 1500.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 597lo normal · 7651.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.756
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 493
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 960.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Riobamba 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Changomas6 min · 406 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito10 min · 624 m
Kiosko Pilar12 min · 764 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO PRIMARIO RAICES · primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 349 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 659 m
Plaza Matheu11 min · 695 m
Plaza Steinberg12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
1.156

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 139.000, tomando los 1.156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Riobamba 1500, Temperley, Lomas de Zamora, GBA Sur

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