P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Basavilbaso 1556, Lanus Este
Ph en venta
USD 139.000
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Basavilbaso 1556, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 14% mas que lo normal entre los 36 ph de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 1556.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.037lo normal · 9086671.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.717
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Basavilbaso 1556

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Fiore6 min · 354 m
Super Chino6 min · 356 m
Fiambreria6 min · 397 m
Educacion · 57 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Caraza10 min · 612 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 698 m
Plaza Sarmiento12 min · 779 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 208 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
293

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 72.000, tomando los 293 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Basavilbaso 1556, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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