P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Las Piedras 2500, Lanus Este
Ph en venta
USD 74.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 663.127/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Las Piedras 2500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
135 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 23% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 2500.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 617lo normal · 7981.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.745
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 617
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.127 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 663.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Piedras 2500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercado America11 min · 715 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN EL PIMPOLLITO · inicial · publica6 min · 405 m
JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada7 min · 453 m
Plaza Villa Obrera10 min · 672 m
Plaza Sarmiento12 min · 793 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado11 min · 688 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico15 min · 977 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
297

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Piedras 2500, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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