P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Pasaje Boqueron 3000, Lanus Este
Ph en venta
USD 39.500
= $ 62,3 M
Cuota UVA desde $ 353.966/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Pasaje Boqueron 3000, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 39.500, un 6% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Boqueron 3000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 806lo normal · 8611.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 42.208
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 353.966 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 353.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Boqueron 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio · General Juan Farrel4 min · 228 m
La Farola · San Vladimiro5 min · 311 m
Carniceria · General Olazabal9 min · 597 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ELIM · especial · privada3 min · 192 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 CLUB IDEAL · adultos · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 FRAGATA PTE. SARMIENTO · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Jose Obrero4 min · 272 m
Triangulo10 min · 658 m
Plaza Giardino12 min · 748 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LANUS · centro de salud · publico6 min · 391 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
297

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Boqueron 3000, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 39.500
Ph en venta
Contactar en Zonaprop