P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Juncal 2929, Lanus Este
Ph en venta
USD 85.000
= $ 134,1 M
Cuota UVA desde $ 761.699/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Juncal 2929, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
247 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 7% mas que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 2929.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 8806771.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.155
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 937
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal 2929

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo12 min · 742 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera13 min · 831 m
Salud
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico4 min · 270 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico7 min · 451 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
297

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juncal 2929, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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