P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Oncativo 1600, Lanus Este
Ph en venta
USD 98.000
= $ 154,6 M
Cuota UVA desde $ 878.195/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Oncativo 1600, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
96 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 1% menos que lo normal entre los 48 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo 1600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.054lo normal · 1.0671.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.270
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.195 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 878.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.512.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oncativo 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Fiambreria7 min · 448 m
Fiore7 min · 450 m
Chino7 min · 465 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento10 min · 626 m
Plazoleta Caraza10 min · 640 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 674 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
297

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Este es USD 70.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oncativo 1600, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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