venta
USD 195.000
Local comercial · 145m²
Gerli · 145 m2 · hace 11 dias
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Local en venta en Gerli
USD 119.900
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Local en venta en Gerli
Galpón de 8.66x 28 en Pedro Rojas y Acevedo Entre Av Remedios de Escalada y Tuyutí. Gerli!
Pedro Rojas Y Acevedo al 1000 · Gerli, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Gerli, 242 m² cubiertos, USD 119.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 495 contra USD 932 de la mediana (-46,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 932
- Mediana m²
- 236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gerli
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.081.528/mes
Necesitas ingresos por $ 4.326.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Gerli
- Mediana del barrio
- USD 119.900
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 119.900
El precio mediano de los locales en venta en Gerli es USD 119.900, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pedro Rojas Y Acevedo al 1000, Gerli, Lanus, GBA Sur
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