alquiler
$600.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 4 ambientes
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 280.000 de expensas
Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 4 ambientes
Depto de 4 Amb Al Frente C/ Balcón en Pleno Lanús Oeste
DOCTOR MELO 3112. Entre Llavallol y Carlos Tejedor · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Oeste, 4 ambientes, 80 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.230.000, 9,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.125.000); las expensas pesan 29,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 19
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 250.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 24 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lanus Oeste
- Mediana del barrio
- ARS 600.000
- Avisos relevados
- 385
- Esta propiedad
- ARS 950.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Oeste es ARS 600.000, tomando los 385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
DOCTOR MELO 3112. Entre Llavallol y Carlos Tejedor, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur
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