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Departamento en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes

Venta Depto 3 Amb. C/ Balcon Al Frente a m de Av H. Yrigoyen Al 6600

VENTA Depto 3 Amb. c/ Balcon al frente a mts de Av. H. Yrigoyen al 6600 · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 14% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de VENTA Depto 3 Amb. c/ Balcon al frente a mts de Av. H. Yrigoyen al 6600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 1.5632.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.110
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.653
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómodo 3 ambientes con balcón al frente que brinda muy buena luz natural • Estratégica ubicación, a 1 cuadra de Av. H. Yrigoyen al 6600, a 4 cuadras de la Estación de Remedios de Escalada y muy próximo al centro comercial El departamento cuenta con doble ingreso ( por Living y por Cocina) • Living-Comedor con piso cerámico, salida al balcón • Cocina separada con mesada de granito, muebles bajo y alacena • Lavadero aparte con ventilación natural y conexión para lavarropas • Paso distribuidor amplio • 2 Dormitorios con placard ambos con piso flotante y ventanal al frente • Baño con ante-baño con piso ceramico- Buen edificio, con 2 ascensores, y expensas acomodadas En común con Colega- Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Coto10 min · 612 m
Lucy14 min · 911 m
Sonrisa15 min · 936 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas2 min · 157 m
Paseo de la Carbonilla6 min · 399 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 512 m
Salud · 10 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 710 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado11 min · 727 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 72,1% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA Depto 3 Amb. c/ Balcon al frente a mts de Av. H. Yrigoyen al 6600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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