Indice Proppies · Remedios de Escalada, Lanus
En Remedios de Escalada, el 2 ambientes pide US$ 69.900 y cierra en US$ 57.000.
Donde se mueve el barrio esta semana
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102 se vendieron o retiraron y 45 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 60.000 53 avisos | US$ 65.000 11 cierres | US$ 67.000 – 70.000 | $ 500.000 56 avisos | 6,0% |
| 2 ambientes | US$ 69.900 259 avisos | US$ 57.000 50 cierres | US$ 65.000 – 75.200 | $ 550.000 75 avisos | 7,1% |
| 3 ambientes | US$ 88.500 128 avisos | US$ 72.500 28 cierres | US$ 96.425 – 131.500 | $ 700.000 26 avisos | 8,0% |
| 4 o mas ambientes | US$ 112.500 38 avisos | s/d | s/d | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,0% al 8,0% segun el tamaño.
El pulso: 17 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 39,8% en dolares y el alquiler subio 10,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
43 inmobiliarias publican en Remedios de Escalada. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bustelo inmobiliaria | 31 | s/d | 4 dias |
| 2 | RE/MAX Titanium | 49 | ★ 4,8 (700) | 30 dias |
| 3 | DASCOLIAS Propiedades | 129 | ★ 3,7 (116) | s/d |
| 4 | ARCHUBI PROPIEDADES | 61 | ★ 4,2 (30) | 16 dias |
| 5 | Eduardo Gandolfo Negocios Inmobiliarios | 149 | ★ 4,5 (22) | 47 dias |
| 6 | TEODOSIU ZONA SUR | 24 | ★ 4,3 (22) | s/d |
| 7 | DEVETAC PROPIEDADES | 24 | ★ 4,6 (158) | s/d |
| 8 | Kapacevich Propiedades | 20 | ★ 4,9 (23) | s/d |
| 9 | Cabrera Propiedades | 27 | ★ 4,1 (104) | s/d |
| 10 | Gomez Lama Hnos Propiedades | 32 | ★ 4,3 (40) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.