Departamento 2 ambientes en venta en Fray Jose Achaval 2300, Remedios de Escalada

Departamento 2 ambientes en ventaen Fray Jose Achaval 2300, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 79.500, un 2% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Fray Jose Achaval 2300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.7311.5451.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.885
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.683
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso 2 ambientes único con balcon al frente, luminoso, amoblado, apto crédito y ubicación estratégica. En su interior encontramos: * Amplio living comedor integrado con aire acondicionado frío calor inverter y excelente vista al frente y acceso directo al balcón. Mesa de vidrio con 4 sillas y sillón. * Cocina integrada, con muebles bajo mesada y alacena, heladera, lavarropas, cocina y campana extractora. * Pasillo distribuidor con mueble de guardado empotrado. * Baño completo con bañera y mampara todo equipado. * Dormitorio con placard empotrado, TV led, sommier, mesas de luz y aire acondicionado frío calor inverter y salida directa al balcón. M2 Cubierto 44,84 y M2 balcón de 3,66 m², con vista al frente y doble acceso desde el living y el dormitorio. El edificio también ofrece una amplia terraza de uso común con parrilla y mesada de lavado, ideal para disfrutar y compartir. Seguridad y calidad constructiva: puertas blindadas, carpinterías de aluminio, caldera central, cámaras de seguridad, portero visor con todas las camaras desde tu departamento, ingreso con llave de aproximidad en puertas y ascensor y portón vehicular automático. Ubicación estratégica: a pocos pasos del puente que conecta con Av. Hipólito Yrigoyen, con cercanía a la Universidad Nacional de Lanús y a Av. Alsina, en Banfield. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar o una inversión con gran potencial para alquilar por mes o por Airbnb todo amoblado ya comprobado su funcionamiento de la aplicación. ¡¡Consúltanos para coordinar una visita!! Instagram @fernandez.propiedades Matricula. Col. 4569 CPMCLZ * AVISO IMPORTANTE: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados, no son vinculantes ni contractuales. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes. Las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondiente. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Jose Achaval 2300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Coto8 min · 533 m
Almacen15 min · 939 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica9 min · 564 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica9 min · 577 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno8 min · 536 m
Paseo de la Carbonilla9 min · 569 m
Plaza Vidal12 min · 791 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico6 min · 361 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico10 min · 647 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Jose Achaval 2300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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