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Departamento 2 ambientes en venta en 29 de Septiembre 3840, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 29 de Septiembre 3840, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 7% mas que lo normal entre los 223 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de 29 de Septiembre 3840.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 1.8291.5642.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.463
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.701
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en el piso 14, con una maravillosa Vista!!. 2 ambientes y PREMIUM. ACTUALMENTE CON RENTA . Edificio de ultima generación, frente a la universiidad de Lanus sobre Avenida 29 de Septiembre. El departamento cuenta con un living comedor y cocina semi integrada, desayunador con muebles bajo y sobre meda. Extractor de aire tipo campana , cocina eléctrica y termotanque eléctrico. En living comedor ventanal al frente, equipado con aire acondicionado frio/calor en living y dormitorio. Dormitorio con vestidor placard e interiores completos, balcón corrido sobre todo el frente de entre 7 y 12 m2 y una impresionante vista hacia el norte, un baño completo en suite con ducha con mampara griferias de ultima generación y un toilette de recepción. el edificio Cuenta con • cocheras • salon de usos multiples totalmente equipado • piscina -solarium -ascensores de ultima generación -grupo electrógeno para partes comunes Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 05/11/2026 a las 13:47 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 29 de Septiembre 3840

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen6 min · 409 m
Almacen8 min · 544 m
Coto14 min · 889 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica2 min · 146 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 122 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 564 m
Paseo de la Carbonilla10 min · 613 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado5 min · 350 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado11 min · 731 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado12 min · 784 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 de Septiembre 3840, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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