Departamento 2 ambientes en venta en Enrique del Valle Iberlucea 4400, Remedios de Escalada

Departamento 2 ambientes en ventaen Enrique del Valle Iberlucea 4400, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 7% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Enrique del Valle Iberlucea 4400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.6671.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Fernando Penachino ¿Buscás un departamento moderno, con excelentes terminaciones y en una zona con gran proyección? Esta propiedad reúne diseño, calidad constructiva y una ubicación estratégica, en un sector de Remedios de Escalada que se destaca por su crecimiento comercial y gastronómico. Ubicado sobre Enrique Del Valle Iberlucea al 4400, en el partido de Lanús, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el tercer piso, al contrafrente, y ofrece espacios amplios, buena luminosidad y detalles de calidad que marcan la diferencia. Diseño y calidad en cada detalle Living-comedor con cocina integrada: un ambiente funcional y moderno, pensado para aprovechar mejor los espacios y disfrutar de una distribución práctica. Terminaciones de calidad: pisos de porcelanato que aportan una estética contemporánea y fácil mantenimiento. Equipamiento y primeras marcas: cocina marca Martiri, sanitarios Ferrum y griferías FV. Una selección de materiales que refleja el cuidado puesto en la construcción y los detalles. Cochera incluida: la unidad se comercializa con cochera, un valor agregado que aporta comodidad y practicidad. Viví cerca de todo! La zona ofrece una variada propuesta comercial y gastronómica, además de una nutrida red de transporte público, universidades y escuelas. Un entorno ideal para quienes buscan comodidad en el día a día y buena conexión con distintos puntos de la zona sur. Información importante sobre la operación: Estado actual: el departamento se encuentra alquilado. Entrega del inmueble: el plazo de liberación se acordará con el comprador. Posesión: se otorgará mediante cesión de boleto de compraventa. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con buenas terminaciones, cochera y ubicación en una zona en crecimiento. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enrique del Valle Iberlucea 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Coto3 min · 191 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 304 m
Plazoleta de Lugones6 min · 353 m
Plaza Jose Hernandez6 min · 363 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado1 min · 33 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico3 min · 211 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico3 min · 211 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique del Valle Iberlucea 4400, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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