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Departamento 3 ambientes en venta en Viamonte 2100, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.709/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Viamonte 2100, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 27% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 2100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 808lo normal · 1.1071.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 186% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.787
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.709 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 215 m
ServiCompras · Avenida Bernardino Rivadavia4 min · 267 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia6 min · 353 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 152 m
JARDIN HOGAR SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General San Martin6 min · 383 m
Plaza San Martin12 min · 775 m
Plazoleta Concejal Noya13 min · 833 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado4 min · 224 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado10 min · 645 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.273

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.273 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viamonte 2100, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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