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Departamento 2 ambientes en venta en Gobernador Carlos Tejedor 451, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.311/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Gobernador Carlos Tejedor 451, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 15% mas que lo normal entre los 377 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Carlos Tejedor 451.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 1.8381.5502.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.688
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.727
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.311 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Carlos Tejedor 451

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Hacienda4 min · 238 m
La Revancha5 min · 340 m
Supermercado Chino5 min · 342 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada3 min · 177 m
LUZ DE LUNA · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Carri5 min · 340 m
Plazoleta Campaña del Desierto8 min · 491 m
Plaza Pepe Biondi11 min · 733 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado8 min · 489 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado8 min · 515 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.273

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.273 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Carlos Tejedor 451, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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