venta
USD 78.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Diputado M. Pedrera 1600, Lanus Oeste
USD 23.000
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Departamento en venta
USD 23.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Diputado M. Pedrera 1600, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 36 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 23.000, un 53% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Diputado M. Pedrera 1600.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 639lo normal · 1.3651.547
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 49.131
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.379
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Diputado Pedrera 1400.
Lanús Oeste.
Excelente ubicación sobre avenida comercial.
Rodeado de locales, opciones de transporte multiple y al frente de una hermosa plaza en barrio residencial.
Edificio a estrenar con amenities: Pileta, terraza, SUM y parrillas.
Expensas super bajas!! $60.000 2 ascensores FINANCIACIÓN EXCLUSIVA DIRECTA DEL PROPIETARIO: Comprá con un anticipo del 50% al boleto y aboná el saldo restante en 24 cuotas fijas/flexibles directamente con el dueño, sin intermediación bancaria ni trámites complejos. ¡Facilidades reales de pago! Valor: USD23.000 + 24 cuotas fijas de USD960. Total: USD46.000 Apto credito Departamento monoambiente en venta muy espacioso.
Cuenta con 36m2.
Se puede dividir.
Cuenta con cocina incorporada; un gran salon con iluminación y ventilación natural y baño super moderno.
La oportunidad perfecta para dar el paso a tu propio depto o hacer una inversión inteligente con facilidades reales.
Agendá tu visita hoy mismo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.107 por mes con ingresos de $ 824.428.
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 206.107/mes
Necesitas ingresos por $ 824.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diputado M. Pedrera 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Bravo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Frigorifico Familibel · La Rioja1 min · 71 m
Avicola Buenos Aires · Santiago Plaul2 min · 96 m
Supermercdo Paz · Diputado Raul Pedrera3 min · 162 m
Educacion
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Salud
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CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado8 min · 526 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado8 min · 528 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado9 min · 570 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.767/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diputado M. Pedrera 1600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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