Departamento 2 ambientes en venta en Margarita Weild 1200, Lanus Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Margarita Weild 1200, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 46.900, un 23% menos que lo normal entre los 328 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 1200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.340lo normal · 1.7502.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.250
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.629
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Beatriz Nazur DEPTO EN VENTA, LANUS ESTE, MUY LUMINOSO -Cocina separada con ventana al exterior y frente del edificio -Baño completo con griferías y accesorios -1 dormitorio luminoso con placard -Al frente -Ubicado en un 2 piso sobre la calle Margarita Weild 1200 a 150 mts de la estacion de tren de Lanus, a una cuadra de la peatonal 9 de Julio y a pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. -Ideal para inversión o primera vivienda No dudes en coordinar una visita para conocerlo!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.279 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.206
Precio del aviso
USD 46.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.135
Sellos y tasas~1%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.279/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Le France · Anatole France 20421 min · 54 m
Chino3 min · 219 m
Dia · 29 de Septiembre5 min · 320 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada3 min · 206 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 220 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 358 m
Plazoleta Caraza6 min · 401 m
Salud · 22 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 106 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 230 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 1200, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 46.900
Departamento en venta
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