P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Juan Piñeiro 352, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Piñeiro 352, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 5% mas que lo normal entre los 403 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Juan Piñeiro 352.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.7831.4142.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 267% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.667
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Piñeiro 352

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Granja (lanus oeste)1 min · 74 m
La Portena · 25 de Mayo1 min · 84 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)2 min · 99 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO ALBERT SCHWEITZER DE EDUC. INTEGRAL · secundaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 263 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 477 m
Plazoleta Caraza9 min · 575 m
Salud · 20 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado5 min · 342 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado6 min · 353 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.746
Avisos relevados
1.260

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.746, tomando los 1.260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Piñeiro 352, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop