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Departamento 2 ambientes en venta en Vélez Sársfield 2658, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vélez Sársfield 2658, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 19% mas que lo normal entre los 394 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sársfield 2658.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.8001.5292.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.200
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vélez Sársfield 2658

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 119 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 129 m
Giuseppe · Coronel Pringles 2984 min · 234 m
Educacion · 44 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 177 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi1 min · 15 m
Plazoleta Dr. Harris3 min · 174 m
Plazoleta Campaña del Desierto8 min · 505 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 192 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.746
Avisos relevados
1.260

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.746, tomando los 1.260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vélez Sársfield 2658, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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