Departamento 2 ambientes en venta en Vélez Sársfield al 2900 Lanús, Lanus Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Vélez Sársfield al 2900 Lanús, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 36% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Vélez Sársfield al 2900 Lanús.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.115lo normal · 1.7501.4142.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de Lanús Oeste, se encuentra este luminoso departamento en venta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 52 m², este acogedor espacio está ubicado sobre la calle Vélez Sársfield al 2900, a tan solo 200 metros de la Estación Lanús y al lado del Bingo. La propiedad, apta para uso profesional, cuenta con un encantador balcón francés que permite la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable. El departamento ha sido cuidadosamente refaccionado, presentando una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, además de un espacio específico para lavarropas y secarropas. Tanto la cocina como el baño han sido renovados, con cañerías nuevas y un diseño contemporáneo. Los ambientes están revestidos con pisos de granito en el living-comedor y cerámicas en el baño, mientras que el dormitorio cuenta con un piso de parquet y un placard empotrado. Adicionalmente, se incluye un mueble de guardado en el pasillo de distribución y aire acondicionado, garantizando el confort durante todo el año. Este departamento es una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan su nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de contactarnos y agendar una visita a la propiedad!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vélez Sársfield al 2900 Lanús

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Dia · 29 de Septiembre1 min · 88 m
Carrefour2 min · 129 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 149 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 PROFESOR ANTONIO JOSE RODRIGUEZ · secundaria · publica2 min · 139 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 MARY SANCHEZ · adultos · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza1 min · 41 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 178 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 357 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado2 min · 101 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 111 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado5 min · 313 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.746
Avisos relevados
1.260

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.746, tomando los 1.260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vélez Sársfield al 2900 Lanús, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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