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Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Departamento Semipiso en Venta en Lanús Oeste, Lanús, G. B. a. Zona Sur

Departamento en Venta en Lanús Oeste 1 dormitorio, Miguel Cane 100 · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 11% mas que lo normal entre los 428 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Lanús Oeste 1 dormitorio, Miguel Cane 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.7111.4441.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.541
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane1 min · 14 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30615 min · 315 m
Cane · Machain6 min · 398 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica2 min · 140 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 412 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 538 m
Plaza General Arias10 min · 626 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 171 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.746
Avisos relevados
1.260

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.746, tomando los 1.260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en Lanús Oeste 1 dormitorio, Miguel Cane 100, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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