Departamento 2 ambientes en venta en Eva Perón 1500, Lanus Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Eva Perón 1500, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 5% menos que lo normal entre los 423 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 1500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 1.6251.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.625
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Paola Coco Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en un octavo piso sobre Avenida Eva Perón, Lanús. La unidad cuenta con excelente luminosidad, COCHERA y vistas abiertas, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. Situado sobre una de las principales avenidas de la zona, con gran circulación y múltiples líneas de colectivos, brinda rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y se encuentra a pocas cuadras de la Estación de Lanús. En sus alrededores se destacan hospitales, colegios, universidad, supermercados y una amplia variedad de locales comerciales y servicios, ofreciendo practicidad y movimiento urbano durante todo el día. El edificio cuenta con SUM, gimnasio, solárium y terraza accesible de usos múltiples, brindando espacios ideales para disfrutar y relajarse. La propiedad se vende con renta vigente hasta junio de 2027, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores que buscan una renta asegurada desde el primer día. Una excelente opción tanto para inversión como para futura vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Super Chino7 min · 444 m
Fiore7 min · 451 m
Fiambreria8 min · 508 m
Educacion · 56 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica4 min · 227 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica6 min · 352 m
Espacios verdes
Plazoleta Caraza11 min · 725 m
Plaza Sarmiento12 min · 774 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 813 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado1 min · 51 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 266 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.746
Avisos relevados
1.260

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.746, tomando los 1.260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eva Perón 1500, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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