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Departamento en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lanus Oeste · 1 ambiente

Departamento en Pozo Lanús Centro (Lanusita) Inversión

José María Moreno 415, Lanús · Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 20% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de José María Moreno 415, Lanús.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.7921.5532.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.708
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Revancha4 min · 264 m
La Hacienda4 min · 285 m
Supermercado Chino4 min · 287 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 179 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto6 min · 370 m
Plazoleta Doctor Carri6 min · 380 m
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 674 m
Salud · 18 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado7 min · 426 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.746
Avisos relevados
1.260

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.746, tomando los 1.260 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José María Moreno 415, Lanús, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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