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Casa 5 ambientes en venta en Quintana al 400, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Quintana al 400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 30% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 400.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 346.570
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Cane · Machain3 min · 172 m
Verduleria (lanus oeste)3 min · 207 m
Productos Limpieza3 min · 221 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES PULGARIN · inicial · privada1 min · 71 m
INSTITUTO JUAN RAMON GIMENEZ · primaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pepe Biondi6 min · 406 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 632 m
Plazoleta Caraza13 min · 802 m
Salud · 15 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado5 min · 339 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
758

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 129.000, tomando los 758 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana al 400, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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