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Casa 4 ambientes en venta en General Machaín 3700, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 159.900
= $ 252,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Machaín 3700, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
278 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 159.900, un 10% mas que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de General Machaín 3700.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 8571.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.714
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 723
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.435.979 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.435.979/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Machaín 3700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Espiga de Oro6 min · 392 m
Granata7 min · 450 m
Cane · Machain9 min · 559 m
Educacion · 24 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego8 min · 536 m
Plaza Manuel Dorrego9 min · 565 m
Plazoleta de Lugones12 min · 763 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 722 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado12 min · 752 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
758

El precio mediano de las casas en venta en Lanus Oeste es USD 129.000, tomando los 758 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Machaín 3700, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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