Casa 5 ambientes en venta en Eva Peron 1400, Lanus Este

Casa 5 ambientes en ventaen Eva Peron 1400, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 30% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron 1400.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.218lo normal · 9357331.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 184.277
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO CHALET DE CATEGORÍA EN DOS PLANTAS SOBRE AV. EVA PERÓN Presentamos esta magnífica propiedad desarrollada en dos plantas, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y espacios pensados para disfrutar en familia. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Al ingresar, nos recibe una destacada área social compuesta por un amplio living, comedor principal y comedor diario, todos integrados con gran luminosidad natural y excelente circulación, creando ambientes cálidos y funcionales. En la planta baja se encuentra la suite principal, un verdadero espacio de relax que cuenta con vestidor y jacuzzi privado, brindando privacidad y máximo confort. Además, dispone de un segundo dormitorio con entrepiso, ideal como habitación, escritorio o espacio de recreación, baño completo y una cómoda cocina con excelente capacidad de guardado. La planta alta ofrece dos dormitorios adicionales, uno de ellos también con entrepiso, un baño completo y lavadero independiente, aportando comodidad para toda la familia. En el exterior, la propiedad sorprende con un gran fondo libre, perfecto para disfrutar del aire libre, acompañado por un jacuzzi que convierte este espacio en un sector ideal para el descanso y las reuniones sociales. Ubicada sobre la Av. Eva Perón, cuenta con excelente conectividad y rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples medios de transporte. Características destacadas: Chalet de categoría desarrollado en dos plantas. 4 dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi. Amplio living, comedor principal y comedor diario. Cocina cómoda y funcional. 3 baños completos. Lavadero independiente. Dormitorios con entrepiso. Gran fondo libre con jacuzzi. Excelente estado general. Ubicación estratégica sobre Av. Eva Perón. Posibilidad de aceptar permuta APTO CREDITO Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y prestaciones, ideal para familias que buscan calidad de vida, comodidad y excelentes accesos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Peron 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Super Chino5 min · 352 m
Fiore6 min · 362 m
Fiambreria7 min · 430 m
Educacion · 51 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza10 min · 649 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 754 m
Plaza Sarmiento13 min · 840 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 142 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 1400, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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