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Casa 4 ambientes en venta en posadas 1199, Lanus Este
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.709/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen posadas 1199, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 41% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de posadas 1199.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 364lo normal · 620500708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.520
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 492
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.709 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.709/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de posadas 1199

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos Eva Peron) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo7 min · 424 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron12 min · 740 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada7 min · 429 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica9 min · 599 m
COLEGIO JACARANDA · secundaria · privada12 min · 762 m
Espacios verdes
Parque de Juegos Eva Peron13 min · 853 m
Parque los Derechos del Niño14 min · 874 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico6 min · 360 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico6 min · 407 m
CENTRO DE SALUD VA. HIGUERITA · centro de salud · publico12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

posadas 1199, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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