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Casa 4 ambientes en venta en Pringles 2212, Lanus Este
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.282/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pringles 2212, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 28% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 2212.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.2111.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 96.842
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | LANÚS ESTEPringles 2212, Lanús Este USD 70.000 Casa de 4 ambientes con cochera, patio y terraza. Una propiedad ideal para refaccionar y aprovechar todo su potencial. Características: Living Cocina comedor 3 dormitorios Baño completo Cochera Patio Terraza Medidas del lote: 11,12 m de frente x 11,18 m de fondo. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad para renovar y adaptar a su gusto. Consultanos para más información o coordinar una visita. CALZETTA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.282 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.282/mes

Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.425.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.425.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles 2212

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 TEATRO ABIERTO · secundaria · publica5 min · 319 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera7 min · 434 m
Plaza Sarmiento12 min · 791 m
Paseo de la Constitucion15 min · 974 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico10 min · 663 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico11 min · 682 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 2212, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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