venta
USD 47.000
Terreno · 1800m²
la Plata·1800 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en la Plata
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en la Plata
Terreno en Venta - 157 m² - La Plata
1 e/ 46 y 47 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 157 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 110.000, un 33% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 1 e/ 46 y 47.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 701lo normal · 1.0501.267
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 164.850
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.267
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carniceria La Granja · Diagonal 804 min · 256 m
Cumbreño · Diagonal 804 min · 268 m
Monserrat4 min · 271 m
Educacion
· 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 · secundaria · publica1 min · 85 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA TRISKEL · superior · privada2 min · 139 m
INSTITUTO SUPERIOR FORMACION TECNICA COLEGIO DE MARTILLEROS · superior · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno5 min · 308 m
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo6 min · 366 m
Plazoleta Hector Ripa Alberdi6 min · 392 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 132 m
LANEKO SA LA PLATA · centro de salud · privado2 min · 151 m
LOS PATIOS APART (D) · clinica especializada · privado3 min · 193 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.791
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 50.000, tomando los 1.791 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
1 e/ 46 y 47, la Plata, la Plata, GBA Sur
