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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.211/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en la Plata

139 y 525. Terreno en Venta de 2090 m². San Carlos, La Plata.

139 y 525 0 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
2.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 50 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.000 contra USD 1.833 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.380
Avisos relevados
2.114
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.380, tomando los 2.114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

139 y 525 0, la Plata, la Plata, GBA Sur

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