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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 1.300.000
= $ 2.065,2 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 M

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en La Plata

44 esquina 5 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 600 m², USD 1.300.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 2553,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 2.167 contra USD 83 de la mediana (+2500,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
600 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 11.731.491/mes

Necesitas ingresos por $ 46.925.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.380
Avisos relevados
2.114
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.380, tomando los 2.114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

44 esquina 5, la Plata, la Plata, GBA Sur

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