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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 270.727/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en la Plata

Lote Venta La Plata San Patricio 2

515 esquina 141 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 500 m², USD 30.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 121 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 121
Mediana m²
500 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.380
Avisos relevados
2.114
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.380, tomando los 2.114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

515 esquina 141, la Plata, la Plata, GBA Sur

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