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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,9 M
Cuota UVA desde $ 902.422/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en la Plata

Av 19 y 58 Venta de Terreno

19 y 58 sn · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 98 m², USD 100.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.020 contra USD 1.418 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
100 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 902.422/mes

Necesitas ingresos por $ 3.609.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.380
Avisos relevados
2.114
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.380, tomando los 2.114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

19 y 58 sn, la Plata, la Plata, GBA Sur

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