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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.623/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta Sobre Av 1 Entre 71 y 72

1 entre 71 y 72 1923 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 300 m², USD 67.000 (comparada contra 277 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 223 contra USD 103 de la mediana (+117,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
277
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
300 m²
Comparar con 277 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 604.623/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 43.380
Avisos relevados
2.114
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 43.380, tomando los 2.114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1 entre 71 y 72 1923, la Plata, la Plata, GBA Sur

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